【房地产7090政策取消了吗】近年来，随着房地产市场的不断调整和政策的持续优化，不少购房者开始关注一些曾经实施过的调控政策是否仍然有效。其中，“7090政策”曾是许多城市在保障性住房建设中的一项重要措施。那么，目前“房地产7090政策”是否已经被取消？本文将对此进行详细总结。
一、什么是“7090政策”？
“7090政策”是指在住宅项目中，要求开发商在新建住宅中，70%以上的户型面积不超过90平方米的政策。该政策最初是为了抑制房价过快上涨、引导合理住房消费、促进中小户型住房供应而设立的。
这一政策主要适用于限购城市，尤其是北上广深等一线城市，以及部分二线热点城市。其目的是通过限制大户型的开发比例，增加中小户型的供应，从而稳定市场预期、降低购房门槛。
二、“7090政策”是否取消了？
截至目前（2025年），“7090政策”并没有在全国范围内被统一取消，但各地根据实际情况进行了不同程度的调整或放松。以下是一些典型城市的政策变化情况：
| 城市 | 是否执行“7090政策” | 政策现状 | 备注 |
| 北京 | 仍执行 | 2023年后逐步放宽，部分区域允许120㎡以上户型 | 部分区域试点放松 |
| 上海 | 仍执行 | 保持原政策，但对改善型需求有适当支持 | 对刚需仍严格 |
| 广州 | 仍执行 | 2024年起对非核心区放宽限制 | 主要针对郊区 |
| 深圳 | 仍执行 | 未明确取消，但审批流程更灵活 | 重点控制核心区域 |
| 成都 | 未严格执行 | 实际操作中较宽松，以市场调节为主 | 无强制规定 |
三、政策调整的原因
1. 市场需求变化：随着居民收入水平提升和家庭结构变化，部分购房者对大户型的需求增加。
2. 房地产市场调整：部分城市出现供过于求现象，政府希望通过适度放松政策来刺激市场活力。
3. 政策精细化管理：地方政府在调控中更加注重分类施策，避免“一刀切”。
四、未来趋势预测
虽然“7090政策”尚未全面取消，但可以预见的是，未来政策会更加灵活、因地制宜。对于购房者而言，应密切关注所在城市的最新政策动态，结合自身需求选择合适的购房策略。
总结
“房地产7090政策”并未在全国范围内全面取消，但各地根据市场情况进行了不同程度的调整。总体来看，政策正朝着更加市场化、差异化方向发展。购房者应理性看待政策变化，结合自身经济状况和居住需求做出决策。